PEMBERIAN HAK GUNA BANGUNAN PERORANGAN

PERSYARATAN:
1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup.
2. Surat kuasa apabila dikuasakan.
3. Foto Copy identitas (KTP, KK) pemohon dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
4. Bukti perolehan tanah / Alas Hak.
5. Surat pernyataan pemohon mengenai jumlah bidang dan status tanahtanah yang dimiliki.
6. Foto copy SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak).
7. Melampirkan bukti SSP/PPh sesuai dengan ketentuan.

BIAYA:
– Tarif Pelayanan Pengukuran:
Luas Tanah x Rp. 120.000,- + Rp. 100.000,- + 500.

– Tarif Pelayanan Penarikan Tanah oleh Panitia A:
Luas Tanah x Rp. 20.000,- + Rp. 350.000,- + 500

– Tarif Penerbitan Sertipikat (Pendaftaran Pertama Kali):
Rp. 50.000,-

– Tarif PNBP untuk pemberian Hak Guna Bangunan Perorangan:
2% x (nilai tanah) + Rp. 100.000.-

WAKTU:
– 38 (tiga puluh delapan) hari untuk luasan tidak lebih dari 2.000 m2
– 57 (lima puluh tujuh) hari untuk luasan tidak lebih dari 2.000 m2 s.d 150.000 m2.
– 97 (sembilan puluh tujuh) hari untuk luasan tidak lebih dari 150.000 m2.

SUMBER: Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan berdasarkan PP No. 13 Tahun 2010 dan Peraturan Ka BPN No. 1 Tahun 2010

KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR.

 

visit-website-button

Advertisements

PERPANJANGAN JANGKA WAKTU HGU/HGB/HP

PERPANJANGAN JANGKA WAKTU HGU/HGB/HP

PERSYARATAN:
1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup.
2. Surat kuasa apabila dikuasakan.
3. Foto kopi identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK)/ Kartu Ijin Menetap, serta kuasa apabila dikuasakan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
4. Foto kopi Akta Pendirian dan Pengesahan Badan Hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas Loket.
5. Sertifikat asli.
6. Foto kopi SPPT, PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas Loket dan bukti pembayaran uang Pemasukkan.

BIAYA:
– Tarif Pelayanan Penarikan Tanah oleh Petugas Konstitusi ((Luas Tanah/500) x Rp. 20.000,- +Rp. 350.000,-) x 50%
– Tarif PNPB unruk Perpanjangan Jangka Waktu:
2% x (nilai tanah) + Rp. 100.000.-

WAKTU:
– 30 (Tiga puluh) hari untuk luas tanah tidak lebih dari 2.000 m2
– 49 (empat puluh sembilan) hari untuk luas tanah tidak lebih dari 2.000 m s/d 150.000 m2.
– 89 (delapan puluh sembilan) hari untuk luas tanah tidak lebih dari 150.000 m2

SUMBER: Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan berdasarkan PP No. 13 Tahun 2010 dan Peraturan Ka BPN No. 1 Tahun 2010

KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR.

visit-website-button

SERTIFIKAT PENGGANTI HAK ATAS TANAH, HAK MILIK ATAS RUMAH SUSUN, DAN HAK TANGGUNGAN KARENA RUSAK

PERSYARATAN:

– Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup.
– Surat kuasa apabila dikuasakan.
– Foto copy identitas, pemohon (KTP, KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
– Foto copy Akta Pendirian dan Pengesahan Badan Hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
– Sertifikat asli.

BIAYA:
Tarif Penerbitan Sertifikat Pengganti Karena Rusak: Rp. 50.000.-

WAKTU: 19 (sembilan belas) hari.

Sumber: STANDAR PELAYANAN DAN PENGATURAN PERTANAHAN BERDASARKAN PP NO.13 TAHUN 2010 DAN PERATURAN Ka BPN NO.1 TAHUN 2010

 

visit-website-button

 

Analisa Peluang Usaha Properti Kecil Kecilan

Usaha properti merupakan salah satu bisnis yang sangat menggiurkan karena memang bisnis ini menjanjikan keuntungan yang bisa dibilang besar banget. Perumahan, ruko , rumah, maupun properti lainya merupakan aset yang sangat berharga bagi perkembangan bisnis maupun modal kita. Secara hukum alam bahwa nilai Jual properti belum ada yang menurun bahkan akan selalu meningkat tiap tahunya. Hal ini yang menjadi dasar bahwa bisnis ini tidak akan ada matinya.

Untuk merintis bisnis properti ini maka sebaiknya kita menjadi makelar dulu. Jadi konsepnya mudah. Kita tidak akan mengeluarkan modal seperserpun untuk memulai usaha yang menjanjikan keuntungan besar ini. Nah gimana pengin tahu kan gimana cara memulai bisnis ini ? Yuk perhatikan beberapa tips yang saya utarakan dibawah ini.

Tips Merintis Bisnis Usaha Properti Makelar Jual Beli Rumah, Ruko, Kosan Dan Kontrakan

Nah dibawah ini ada beberapa tips yang bisa anda coba untuk lakukan dirumah sebelum membangun bisnis usaha properti yang sangat menguntungkan karena menjanjikan keuangan yang banyak dan cocok dijadikan sebagai usaha rumahan , bisnis sampingan dan usaha tanpa modal bagi karyawan, ibu rumah tangga, dan juga pegawai negeri sipil sekalipun


1. Mulailah Jalan Jalan Mencari Rumah Yang Dijual

Kalau anda ingin memulai bisnis ini maka informasi merupakan hal yang paling utama harus dilakukan. Karena disinilah pangsa pasar yang akan anda masuki. Semakin banyak info yang anda peroleh maka semakin ada potensi keuntungan yang anda peroleh.

2. Tawarkan Proposal Kerjasama Membantu Jual Rumah

Kalau anda sudah menemukan rumah yang akan dijual silakan tawarkan kepada pemilik rumah apakah bisa dibantu menjualkan rumahnya atau tidak. Kalau misalkan bisa silakan dikunci dengan perjanjian membantu menjualkan rumah. Tanyakan berapa harga jualnya, bagaimana sistem penjualanya dan pembayaranya. Tanyakan sedetail mungkin agar lebih mudah dalam penawaran ke calon pembeli

3. Jangan Pernah Menaikan Harga Dari Penjual

Jika menjadi makelar maka pastikan anda mengingat ini. Usaha properti ini bisa dijalankan dengan aneka cara , semuanya bisa dilakukan namun saya sarankan anda tidak pernah menaikan harga jual kepada pembeli kalau anda berprofesi sebagai makelar. Dalam dunia bisnis ini kita sudah disiapkan komisi dari penjual dan pembeli sebanyak 1% keatas, dan umumnya sebesar 2,5% dari harga jual properti. Jadi misalkan kita berhasil menjualkan harga rumah Rp. 1 milyar maka kita akan mendapatkan sebesar 2.5% x 1.000.000.000 = Rp. 250.000.000 dari masing masing penjual dan pembeli.

Jadi total komisi yang anda dapatkan adalah 2 x 25juta = 50.000.000.
Nah dari sini sudah terlihat kalau komisi anda sudah besar , jadi tidak perlu lagi menaikan harga jual ke pembeli. Karena ini juga terlihat anda tidak profesional.

4. Buatlah Website Jual Beli Rumah Untuk Promosi

Nah website properti akan sangat membantu anda dalam memasarkan rumah yang akan anda makelari. Sebagai perantara pastikan anda kreatif jadi potensi calon pembeli dari lain daerah akan bisa anda dapatkan.

visit-website-button

PERALIHAN HAK HIBAH

 

PERSYARATAN:
– Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup.

– Surat kuasa apabila dikuasakan.

– Foto copy identitas permohonan pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.

– Sertfikat asli.

– Akta Hibah dari PPAT.

– Ijin Pemindahan Hak apabila di dalam sertifikat/keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang.

– Foto copy SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.

– Persyaratan bukti SSBB (BPHTB) dan bukti SSP/PPh untuk perolehan tanah lebih dari 60 juta Rupiah.

BIAYA:
– Tarif Pelayanan Peralihan Hak Atas Tanah: (1% x nilai tanah)+ Rp. 50.000.-

Waktu:
– 5 (lima) hari.

Sumber: STANDAR PELAYANAN DAN PENGATURAN PERTANAHAN BERDASARKAN PP NO.13 TAHUN 2010 DAN PERATURAN Ka BPN NO.1 TAHUN 2010

*** PEMBAYARAN DILAKUKAN SETELAH DOKUMEN SELESAI ***

TENTANG KAMI:
SAKTI PROPERTY beroperasi dibawah bendera PT. GRIYA SAKTI PERSADA dengan Keputusan Menteri Hukum dan Hak Azazi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-16961.AH.01.01.Tahun 2014. Kami adalah salah satu cabang usaha dari PT. GRIYA SAKTI PERSADA yang bergerak dalam bidang jasa properti.

WEBSITE:
http://saktiproperty.com

GALERI:
http://galeri.saktiproperty.com

EMAIL:
graha@saktiproperty.com

HUBUNGI:
SAKTI PROPERTY: (021) 2287 8444
Whatsapp: 0813 8541 9556

 

visit-website-button

Gara-Gara Ini Harga Rumah Diprediksi Naik Lagi. Cara Mengatasinya?

Memasuki pertengahan tahun 2018, harga rumah diprediksi kembali naik! Tidak mengejutkan, namun di sisi lain hal ini mungkin saja membuat beberapa orang jadi merasa ketar-ketir dan bergumam dalam hati, “duh, kapan bisa punya rumah kalau harganya naik terus.”

Dilansir UrbanIndo dari economy.okezone.com, indeks harga properti residensial (IHPR) mengalami kenaikan sebesar 1,42% pada kuartal I 2018.

Data ini sendiri didapat dari Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia.

Angka kenaikan ini sendiri lebih tinggi dibandingkan IHPR kuartal sebelumnya yaitu 0,55%.

Disebutkan, kenaikan harga ini terjadi merata pada seluruh tipe rumah khususnya rumah mungil.

Sementara itu kenaikan harga properti tertinggi terjadi di Ibu Kota Provinsi Jawa Timur, Surabaya.

Berdasarkan survei tersebut, merangkaknya harga dari properti residensial ini pun masih akan berlanjut di kuartal selanjutnya.

Kenaikannya sendiri diperkirakan akan mencapai 0,7% dan masih menerpa tipe rumah kecil.

Diprediksi, kenaikan harga properti residensial tertinggi di kuartal II akan terjadi di Kota Bandar Lampung.

 

Ternyata Ini Penyebab Naiknya Harga Rumah
Cukup banyak faktor yang bisa memengaruhi kenaikan harga properti residensial. Berdasarkan laporan BI, sama seperti kuartal sebelumnya, kali ini kenaikan tersebut disebabkan oleh:

  • Naiknya upah tenaga kerja;
  • Merangkaknya harga material bahan bangunan.
  • Akibat hal ini, naiknya harga hunian terus menerus pun tak bisa dihindari.

 

Cara untuk Segera Bisa Punya Rumah
“Semakin ditunda, maka makin mahal harga rumah.” Pernah mendengar ungkapan ini?

Itu sebabnya jika Anda sudah siap untuk membelinya, jangan tunda-tunda lagi.

Bila terus menunda, hmm..

Jangan-jangan ada sesuatu yang perlu Anda evaluasi kembali.

Bisa jadi, masih ada hal-hal lain yang Anda lakukan sehingga membeli rumah belum jadi prioritas saat ini.

Setelah melakukan evaluasi diri dan memprioritaskan untuk membeli rumah, ayo persiapkan diri dan juga modal untuk bisa segera meraih mimpi tersebut!

Tidak bisa dipungkiri, selain mental, dana merupakan hal yang perlu dipersiapkan dengan matang.

Supaya dana untuk membeli rumah dapat segera terkumpul, atur strategi mulai dari sekarang.

Mengatur keuangan sebaik mungkin merupakan cara yang bisa Anda tempuh.

Misalnya, mulai membagi pos keuangan baik itu untuk tabungan membeli rumah, kebutuhan sehari-hari, serta kebutuhan lainnya.

Salah satu metode yang bisa Anda lakukan adalah LTD alias “lima puluh, tiga puluh, dua puluh”.

Dikutip dari situs trulia.com, cara tersebut bisa melatih Anda untuk disiplin dalam membagi pemasukan agar segera bisa membeli rumah. Seperti ini pembagiannya:

Sisihkan pemasukan sebesar 50% untuk kebutuhan sehari-hari yang penting mencakup makanan, kebutuhan pribadi, transportasi, hingga biaya membayar uang sewa rumah.

Simpan 30% gaji untuk kebutuhan bersenang-senang seperti liburan, nonton bioskop, makan di restoran, hingga untuk berderma.

Nah, 20% sisa dari gaji baru digunakan untuk tabungan punya rumah.

 

Sumber: Gara-gara Ini Harga Rumah Diprediksi Naik Lagi. Cara Mengatasinya?

( UrbanIndo )

 

visit-website-button

Dunton Hot Springs, Resor Mewah Yang Dulunya Bekas Kota Hantu

Dunton Hot Springs, Resor Mewah Yang Dulunya Bekas Kota Hantu – Destinasi wisata saat ini semakin banyak ditemukan dan semakin unik. Namun mungkin sebagian orang akan mengurungkan niatnya jika tempat yang dituju adalah kota hantu. Tapi berbeda dengan kota hantu yang berada di barat daya pegunungan Colorado, Amerika Serikat ini yang telah berubah menjadi resor mewah dan unik.

Resor mewah yang bernama Dunton Hot Springs ini menawarkan destinasi wisata dengan pemandangan alam yang indah dan nyaman serta bebas dari hiruk pikuk kota. Sesuai namanya, disini juga terdapat sumber mata air panas yang menjadi andalan wisata bagi para pengunjungnya.

Sebelum menjadi destinasi wisata mewah seperti saat ini, dulunya Dunton merupakan sebuah lokasi pertambangan dan dipenuhi oleh wisma-wisma tempat tinggal para penambang. Sayangnya, pada tahun 1919, sebagian besar penambang mulai meninggalkan lokasi tersebut.

Dunton mulai ditinggalkan para penambang karena lokasinya yang terpencil dan jauh membuat pengangkuan hasil tambang menjadi lebih sulit dan memerlukan biaya besar. Pada akhirnya, kota ini pun berjuang sendiri dalam keterisoliran.

Hal ini terus berlanjut hingga sistem transportasi kereta api mulai masuk ke Dunton. Hal tersebut berimbas kepada angka penduduk di Dunton yang awalnya 500 orang menjadi berkurang drastis karena memilih pindah. Rumahrumah kayu yang dibangun di sepanjang Sungai Dolores Barat juga mulai ditinggalkan.

Setelah mulai ditinggalkan, pada tahun 1970an hingga 1980an Dunton beralih fungi menjadi peternakan sapi. Lalu pada tahun 1990an, Dunton dibeli oleh Christoph Henkel yang menjadi pemilik Dunton Hot Springs sampai saat ini. Ia pun melestarikan dan merawat rumahrumah yang telah ditinggal sebelumnya menjadi resor mewah.

Sebelum dijadikan resor mewah, Christoph Henkel melakukan renovasi besar-besaran terhadap semua bangunan yang ada. Menurutnya renovasi tersebut merupakan bagian yang paling sulit karena kebanyakan bangunan sudah hancur berantakan karena usianya yang sudah satu abad.

Kebanyakan lokasi bangunannya juga sudah dipindah dan disusun agar dapat menciptakan suatu komunitas yang kompak dan jarak antara satu resor ke resor yang lain. Lokasinya juga cukup berdekatan dan dapat ditempuh dengan jalan kaki.

Di area luar bangunan juga sudah dimodernisasi dan dilengkapi dengan fasilitas baru yang modern. Dunton Hot Springs menyediakan 12 penginapan yang berdiri diatas lahan seluas 80,9 hektar. Namun, para pengunjung dapat menikmati area seluas 647,4 hektar mencakup seluruh area resor dan lokasi alam sekitar yang ada.

Banyak hal yang bisa dilakukan ketika berkunjung ke Dunton Hot Springs seperti memancing, sumber mata air panas, hingga menunggang kuda. Biaya menginap di Dunton Hot Springs berkisar antara 630 USD permalam untuk Echo Cabin hingga 2.100 USD permalam untuk kabin yang paling mewah yakni, Cabin Well House, Potter House, Vertical Log.

Itulah Dunton Hot Springs, Resor Mewah Yang Dulunya Bekas Kota Hantu.

Sumber: Dunton Hot Springs, Resor Mewah Yang Dulunya Bekas Kota Hantu

( RumahDewi.com )

visit-website-button