PERALIHAN HAK HIBAH

 

PERSYARATAN:
– Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup.

– Surat kuasa apabila dikuasakan.

– Foto copy identitas permohonan pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.

– Sertfikat asli.

– Akta Hibah dari PPAT.

– Ijin Pemindahan Hak apabila di dalam sertifikat/keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang.

– Foto copy SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.

– Persyaratan bukti SSBB (BPHTB) dan bukti SSP/PPh utnuk perolehan tanah lebih dari 60 juta Rupiah.

BIAYA:
– Tarif Pelayanan Peralihan Hak Atas Tanah: (1% x nilai tanah)+ Rp. 50.000.-

Waktu:
– 5 (lima) hari.

Sumber: STANDAR PELAYANAN DAN PENGATURAN PERTANAHAN BERDASARKAN PP NO.13 TAHUN 2010 DAN PERATURAN Ka BPN NO.1 TAHUN 2010

*** PEMBAYARAN DILAKUKAN SETELAH DOKUMEN SELESAI ***

TENTANG KAMI:
SAKTI PROPERTY beroperasi dibawah bendera PT. GRIYA SAKTI PERSADA dengan Keputusan Menteri Hukum dan Hak Azazi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-16961.AH.01.01.Tahun 2014. Kami adalah salah satu cabang usaha dari PT. GRIYA SAKTI PERSADA yang bergerak dalam bidang jasa properti.

WEBSITE:
http://saktiproperty.com

GALERI:
http://galeri.saktiproperty.com

EMAIL:
graha@saktiproperty.com

HUBUNGI:
SAKTI PROPERTY: (021) 2287 8444
Whatsapp: 0813 8541 9556

Gara-Gara Ini Harga Rumah Diprediksi Naik Lagi. Cara Mengatasinya?

Memasuki pertengahan tahun 2018, harga rumah diprediksi kembali naik! Tidak mengejutkan, namun di sisi lain hal ini mungkin saja membuat beberapa orang jadi merasa ketar-ketir dan bergumam dalam hati, “duh, kapan bisa punya rumah kalau harganya naik terus.”

Dilansir UrbanIndo dari economy.okezone.com, indeks harga properti residensial (IHPR) mengalami kenaikan sebesar 1,42% pada kuartal I 2018.

Data ini sendiri didapat dari Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia.

Angka kenaikan ini sendiri lebih tinggi dibandingkan IHPR kuartal sebelumnya yaitu 0,55%.

Disebutkan, kenaikan harga ini terjadi merata pada seluruh tipe rumah khususnya rumah mungil.

Sementara itu kenaikan harga properti tertinggi terjadi di Ibu Kota Provinsi Jawa Timur, Surabaya.

Berdasarkan survei tersebut, merangkaknya harga dari properti residensial ini pun masih akan berlanjut di kuartal selanjutnya.

Kenaikannya sendiri diperkirakan akan mencapai 0,7% dan masih menerpa tipe rumah kecil.

Diprediksi, kenaikan harga properti residensial tertinggi di kuartal II akan terjadi di Kota Bandar Lampung.

 

Ternyata Ini Penyebab Naiknya Harga Rumah
Cukup banyak faktor yang bisa memengaruhi kenaikan harga properti residensial. Berdasarkan laporan BI, sama seperti kuartal sebelumnya, kali ini kenaikan tersebut disebabkan oleh:

  • Naiknya upah tenaga kerja;
  • Merangkaknya harga material bahan bangunan.
  • Akibat hal ini, naiknya harga hunian terus menerus pun tak bisa dihindari.

 

Cara untuk Segera Bisa Punya Rumah
“Semakin ditunda, maka makin mahal harga rumah.” Pernah mendengar ungkapan ini?

Itu sebabnya jika Anda sudah siap untuk membelinya, jangan tunda-tunda lagi.

Bila terus menunda, hmm..

Jangan-jangan ada sesuatu yang perlu Anda evaluasi kembali.

Bisa jadi, masih ada hal-hal lain yang Anda lakukan sehingga membeli rumah belum jadi prioritas saat ini.

Setelah melakukan evaluasi diri dan memprioritaskan untuk membeli rumah, ayo persiapkan diri dan juga modal untuk bisa segera meraih mimpi tersebut!

Tidak bisa dipungkiri, selain mental, dana merupakan hal yang perlu dipersiapkan dengan matang.

Supaya dana untuk membeli rumah dapat segera terkumpul, atur strategi mulai dari sekarang.

Mengatur keuangan sebaik mungkin merupakan cara yang bisa Anda tempuh.

Misalnya, mulai membagi pos keuangan baik itu untuk tabungan membeli rumah, kebutuhan sehari-hari, serta kebutuhan lainnya.

Salah satu metode yang bisa Anda lakukan adalah LTD alias “lima puluh, tiga puluh, dua puluh”.

Dikutip dari situs trulia.com, cara tersebut bisa melatih Anda untuk disiplin dalam membagi pemasukan agar segera bisa membeli rumah. Seperti ini pembagiannya:

Sisihkan pemasukan sebesar 50% untuk kebutuhan sehari-hari yang penting mencakup makanan, kebutuhan pribadi, transportasi, hingga biaya membayar uang sewa rumah.

Simpan 30% gaji untuk kebutuhan bersenang-senang seperti liburan, nonton bioskop, makan di restoran, hingga untuk berderma.

Nah, 20% sisa dari gaji baru digunakan untuk tabungan punya rumah.

 

Sumber: Gara-gara Ini Harga Rumah Diprediksi Naik Lagi. Cara Mengatasinya?

( UrbanIndo )

Dunton Hot Springs, Resor Mewah Yang Dulunya Bekas Kota Hantu

Dunton Hot Springs, Resor Mewah Yang Dulunya Bekas Kota Hantu – Destinasi wisata saat ini semakin banyak ditemukan dan semakin unik. Namun mungkin sebagian orang akan mengurungkan niatnya jika tempat yang dituju adalah kota hantu. Tapi berbeda dengan kota hantu yang berada di barat daya pegunungan Colorado, Amerika Serikat ini yang telah berubah menjadi resor mewah dan unik.

Resor mewah yang bernama Dunton Hot Springs ini menawarkan destinasi wisata dengan pemandangan alam yang indah dan nyaman serta bebas dari hiruk pikuk kota. Sesuai namanya, disini juga terdapat sumber mata air panas yang menjadi andalan wisata bagi para pengunjungnya.

Sebelum menjadi destinasi wisata mewah seperti saat ini, dulunya Dunton merupakan sebuah lokasi pertambangan dan dipenuhi oleh wisma-wisma tempat tinggal para penambang. Sayangnya, pada tahun 1919, sebagian besar penambang mulai meninggalkan lokasi tersebut.

Dunton mulai ditinggalkan para penambang karena lokasinya yang terpencil dan jauh membuat pengangkuan hasil tambang menjadi lebih sulit dan memerlukan biaya besar. Pada akhirnya, kota ini pun berjuang sendiri dalam keterisoliran.

Hal ini terus berlanjut hingga sistem transportasi kereta api mulai masuk ke Dunton. Hal tersebut berimbas kepada angka penduduk di Dunton yang awalnya 500 orang menjadi berkurang drastis karena memilih pindah. Rumahrumah kayu yang dibangun di sepanjang Sungai Dolores Barat juga mulai ditinggalkan.

Setelah mulai ditinggalkan, pada tahun 1970an hingga 1980an Dunton beralih fungi menjadi peternakan sapi. Lalu pada tahun 1990an, Dunton dibeli oleh Christoph Henkel yang menjadi pemilik Dunton Hot Springs sampai saat ini. Ia pun melestarikan dan merawat rumahrumah yang telah ditinggal sebelumnya menjadi resor mewah.

Sebelum dijadikan resor mewah, Christoph Henkel melakukan renovasi besar-besaran terhadap semua bangunan yang ada. Menurutnya renovasi tersebut merupakan bagian yang paling sulit karena kebanyakan bangunan sudah hancur berantakan karena usianya yang sudah satu abad.

Kebanyakan lokasi bangunannya juga sudah dipindah dan disusun agar dapat menciptakan suatu komunitas yang kompak dan jarak antara satu resor ke resor yang lain. Lokasinya juga cukup berdekatan dan dapat ditempuh dengan jalan kaki.

Di area luar bangunan juga sudah dimodernisasi dan dilengkapi dengan fasilitas baru yang modern. Dunton Hot Springs menyediakan 12 penginapan yang berdiri diatas lahan seluas 80,9 hektar. Namun, para pengunjung dapat menikmati area seluas 647,4 hektar mencakup seluruh area resor dan lokasi alam sekitar yang ada.

Banyak hal yang bisa dilakukan ketika berkunjung ke Dunton Hot Springs seperti memancing, sumber mata air panas, hingga menunggang kuda. Biaya menginap di Dunton Hot Springs berkisar antara 630 USD permalam untuk Echo Cabin hingga 2.100 USD permalam untuk kabin yang paling mewah yakni, Cabin Well House, Potter House, Vertical Log.

Itulah Dunton Hot Springs, Resor Mewah Yang Dulunya Bekas Kota Hantu.

Sumber: Dunton Hot Springs, Resor Mewah Yang Dulunya Bekas Kota Hantu

( RumahDewi.com )

3 Kota di Inggris Ini Mulai Dilirik Para Investor

London masih menjadi tujuan utama para investor untuk berinvestasi properti. Namun belum banyak yang tau bahwa masih terdapat lokasi lain yang memiliki prospek yang baik. Bukan hanya harga properti yang lebih rendah, tapi juga permintaan sewa yang tinggi.

Seperti yang kita ketahui bahwa nilai tukar pound melemah terhadap beberapa mata uang. Sehingga menyebabkan harga properti turun dari yang sebelumnya. Brexit melihat bahwa ini mungkin menjadi hal yang menghawatirkan bagi para investor. Namun ini merupakan peluang bagi para investor dari Asia Tenggara.

Berikut adalah daftar beberapa kota yang bisa Anda pertimbangkan sebelum berinvestasi properti:

Manchester

Terkenal karena klub sepak bolanya, Manchester ternyata juga menjadi pusat teknologi terbesar dan pusat kreatif di luar London. Beberapa profesional muda dari seluruh Inggris memutuskan untuk hidup di kota ini  karena biaya hidup yang dinilai lebih terjangkau.

Bagi investor, kota ini memiliki nilai sewa yang tinggi. IP Global mengungkapkan bahwa nilai sewa properti di kota Manchester adalah yang tertinggi dan cukup membanggakan yaitu sebesar 6,02 persen.

Sampai dengan saat ini, pasar properti di kota ini tidak menunjukkan tanda-tanda melambat dan diperkirakan akan terus meningkat pada tahun-tahun mendatang.

Klik di sini untuk melihat properti dijual di Manchester.

Liverpool

Kota yang terkenal karena ‘The Beatles’ ini sedang mengembangkan reputasi sebagai lokasi terbaik berinvestasi properti. Liverpool merupakan adalah kota yang memiliki nilai sewa tertinggi kedua di Inggris yaitu 5,16 persen. Secara signifikan, nilai tersebut saat ini lebih tinggi dibandingkan dengan  beberapa distrik di London.

Selain itu, populasi mahasiswa yang besar membuat Liverpool menjadi lokasi ideal bagi para investor. Lebih dari 50.000 mahasiswa belajar di Liverpool dan menyewa properti dengan fasilitas yang dapat memenuhi semua kebutuhan mereka.

Sheffield

Para pakar properti memprediksi bahwa Sheffield akan menjadi pasar properti besar di Inggris. Saat ini, tingkat permintaan hunian di Sheffield memang belum tinggi. Karena kurangnya pembangunan proyek baru, namun terdapat permintaan yang tinggi pada segmen ini.

Salah satu proyek baru yang sedang dibangun adalah Great Central yang merupakan proyek dari Knight Knox dan Qualis Developments. Proyek ini menawarkan fasilitas lengkap yang dibutuhkan oleh penghuninya. Proyek ini terletak di pusat Sheffield yang sangat populer dengan para profesional muda yang jumlahnya terus bertambah.

Sumber: 3 Kota di Inggris Ini Mulai Dilirik Para Investor ( dot Property )

Beberapa Alasan Kenapa Properti Sulit Dijual

Menjual properti bisa dikatakan susah-susah gampang. Kadang-kadang susah, kadang-kadang gampang. Namun yang pasti, menjual properti tidak semudah menjual kacang goreng. Hari ini dijual hari ini laku juga. Meskipun begitu, properti pasti laku. Entah besok atau kapan, properti pasti terjual. Malah harganya bisa lebih tinggi.

Namun, pernahkah Anda sulit menjual properti? Padahal pemasaran yang Anda lakukan sudah gencar. Promosi yang Anda lakukan sudah dimana-mana. Lalu apa sebabnya? Berikut kami berikan informasi mengenai beberapa alasan kenapa properti sulit dijual.

  1. Harga yang Anda tawarkan terlampau tinggi

Sebelum menentukan harga jual, seharusnya Anda melakukan riset untuk mengetahui harga pasar rumah di wilayah tersebut. Jangan sampai Anda menentukan harga jual jauh di atas harga pasar. Bisa-bisa properti Anda tidak laku karena konsumen mungkin memiliki produk pembanding. Sifat konsumen akan cenderung memilih harga yang lebih murah dari properti yang memiliki spesifikasi sama.

  1. Promosi kurang tepat sasaran

Promosi yang Anda lakukan mungkin sudah gencar. Namun kenapa tidak laku juga? Jawabannya mungkin adalah karena promosi yang Anda lakukan kurang tepat sasaran. Ada begitu banyak media promosi, bisa menggunakan spanduk, iklan secara online, brosur, iklan di media massa, dan lain sebagainya. Selain semakin sering berpromosi, Anda juga harus memastikan bahwa promosi yang Anda lakukan tepat sasaran. Misalnya jika Anda menjual properti untuk kalangan atas, jangan sampai Anda menyebar brosur ke masyarakat menengah ke bawah.

  1. Kualitas Bangunan yang Kurang Baik

Kualitas bangunan juga bisa mempengaruhi minat calon konsumen untuk membeli. Jika properti yang Anda jual memiliki fisik bangunan yang kurang baik, maka bisa jadi itulah yang menyebabkan properti yang Anda jual tidak laku-laku. Lalu solusinya bagaimana? Anda bisa membersihkan bangunan atau sekedar mengecat ulang temboknya agar tampilannya menjadi bagus.

  1. Menghindari atau tidak mau menggunakan perantara

Salah satu hal yang bisa membuat properti cepat terjual adalah cepat menyebarnya informasi terkait. Broker atau agen properti memberikan jasa yang bisa membantu Anda untuk menjualkan rumah karena jangkauan mereka sangat luas. Jangan ragu untuk menggunakan jasa broker atau agen properti. Anda bisa memilih agen properti yang sudah terpecaya.

  1. Cara pembayaran yang ditawarkan menyulitkan pembeli

Ada berbagai macam pembayaran properti yang bisa ditawarkan. Pembayaran properti yang menyulitkan pembeli biasanya akan membuat mereka enggan untuk membeli, dan ujung-ujungnya tidak jadi. Anda perlu bertanya kepada calon konsumen kira-kira cara pembayaran seperti apa yang lebih mereka sukai serta memudahkan mereka.

Jika saat ini Anda sedang merasakan bahwa properti yang Anda miliki sulit dijual. Silahkan koreksi properti Anda dengan mengacu pada hal-hal yang telah disebutkan di atas. Semoga bermanfaat.

Sumber: Beberapa Alasan Kenapa Properti Sulit Dijual 

( YukBisnisProperti.org )

Ingin Rumah Rapi dan Nyaman? Ini Solusinya

Memiliki rumah yang rapi dan nyaman tentu menjadi dambaan setiap orang. Untuk mendapatkan suasana rumah yang rapi nyaman, pastinya Anda harus rajin merawat serta membersihkan rumah. Namun terkadang karena sibuk beraktivitas di luar, menjadikan kita tidak punya banyak waktu luang untuk merawat rumah. Tapi Anda tidak perlu khawatir, berikut kami berikan beberapa tips sederhana agar rumah Anda rapi dan nyaman.

  1. Rajin membersihkan rumah secara berkala

Sesibuk-sibuknya Anda, pasti Anda punya sedikit waktu luang bukan setiap minggunya? Nah, waktu luang di akhir pekan tersebut bisa Anda gunakan untuk sekedar membersihkan rumah, meskipun hanya satu atau dua jam. Anda bisa menyapu, mengepel lantai, membersihkan perabotan yang berdebu, dan lain sebagainya. Serta menata ulang furniture yang berantakan. Selain itu, Anda juga harus merapikan barang-barang yang berserakan atau tercecer.

  1. Meletakkan barang-barang atau mengembalikan di tempat semula

Meskipun hal sepele, namun dengan selalu meletakkan atau mengembalikan barang yang Anda pakai ke tempatnya semula akan mejadikan rumah terlihat rapi. Hal itu juga akan meringankan tugas Anda dalam membersihkan dan merapikan rumah.

  1. Menyediakan ruangan khusus untuk menyimpan barang yang kotor

Agar rumah Anda tetap terlihat rapi, maka sediakan sebuah ruangan khusus untuk menyimpan barang-barang yang kotor atau tidak terpakai. Hal ini untuk menghindari tercecernya barang kemana-mana sehingga memudahkan Anda dalam membersihkan rumah.

  1. Menghindari membeli barang yang tidak diperlukan

Membeli barang seperti furniture memang diperlukan di dalam rumah. Namun apabila rumah Anda tidak begitu luas, ada baiknya Anda menghindari untuk membeli barang-barang yang tidak terlalu diperlukan. Membeli banyak barang hanya akan membuat ruangan di rumah Anda terasa sempit. Sebaiknya beli barang-barang yang memang dibutuhkan.

  1. Memberi hiasan secukupnya

Rumah tanpa hiasan memang terkesan membosankan. Untuk itu, Anda perlu memberikan hiasan agar rumah Anda terkesan lebih hidup. Anda mungkin bisa memberi hiasan berupa tanaman hidup namun jangan terlalu berlebihan. Berilah hiasan secukupnya saja sehingga rumah terasa segar dan nyaman.

Solusi membuat rumah rapi dan nyaman di atas semoga bisa bermanfaat bagi Anda. Meskipun Anda jarang di rumah namun kerapian dan kenyamanan rumah tetaplah harus dijaga

Sumber: Ingin Rumah Rapi dan Nyaman? Ini Solusinya

( yukbisnisproperti.org )

Memilih Apartemen Lantai Rendah atau Lantai Tinggi?

Bagi anda yang baru akan memilih apartemen sebagai salah satu hunian anda. Kali ini, akan mencoba memberikan masukan dalam memilih apartemen di lantai tinggi atau lantai rendah.

Apartemen merupakan pilihan yang sangat tepat bagi keluarga kecil.
Pilihlah apartemen yang banyak memiliki fasilitas di bawah apartemen (contoh : minimarket, tenant makanan dan minuman), sehingga anda tidak perlu keluar kawasan apartemen. Apartemen rata-rata memiliki fasilitas kolam renang, outdoor park, gedung parkir, dll.
Apabila anda tipikal yang memiliki mobilitas tinggi ataupun terdapat lansia pada anggota keluarga anda, maka pilihlah lantai apartemen yang rendah, sehingga anda tidak perlu menunggu lift terlalu lama (apabila apartemen yang hanya memiliki sedikit lift yang dapat digunakan).

View / pemandangan juga berpengaruh. Pada lantai rendah, pilihlah view yang menghadap ke fasilitas apartemen (seperti kolam renang, lapangan tenis, dll).Kelemahan lantai rendah apartemen adalah lebih berisik dan tidak sebersih lantai tinggi (dalam hal udara, serangga dan hewan lainnya) Berbeda dengan anda yang memiliki tipikal lebih santai, tidak menyukai kebisingan, kami sangat menyarankan apartemen yang terletak di lantai tinggi.

Selain lebih bersih udaranya, lantai tinggi juga terbebas dari serangga seperti nyamuk, tikus, cicak, kecoa serta hewan lainnya.
Kelemahan lantai tinggi terletak pada lift, pastikan apartemen hunian anda memiliki lift yang bagus, dan banyak akses lift yang bisa digunakan, apabila lift hanya sedikit, maka kami menyarankan memilih lantai rendah.

View / pemandangan pada lantai tinggi, kami sangat menyarankan view kota / gunung / danau / laut.Untuk view kolam renang dan fasilitas lainnya, menurut kami kurang cocok untuk lantai tinggi karena aktivitas juga tidak terlihat dari lantai tinggi, maka lebih baik memilih seperti pemandangan kota yang semakin malam semakin bagus.

Sumber:  Memilih Apartemen Lantai Rendah atau Lantai Tinggi?

( idProperti )