Posts by Sakti Property

SAKTI PROPERTY beroperasi dibawah bendera PT. GRIYA SAKTI PERSADA dengan Keputusan Menteri Hukum dan Hak Azazi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-16961.AH.01.01.Tahun 2014. Kami adalah salah satu cabang usaha dari PT. GRIYA SAKTI PERSADA yang bergerak dalam bidang jasa properti.

PEMBERIAN HAK GUNA BANGUNAN PERORANGAN

PERSYARATAN:
1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup.
2. Surat kuasa apabila dikuasakan.
3. Foto Copy identitas (KTP, KK) pemohon dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
4. Bukti perolehan tanah / Alas Hak.
5. Surat pernyataan pemohon mengenai jumlah bidang dan status tanahtanah yang dimiliki.
6. Foto copy SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak).
7. Melampirkan bukti SSP/PPh sesuai dengan ketentuan.

BIAYA:
– Tarif Pelayanan Pengukuran:
Luas Tanah x Rp. 120.000,- + Rp. 100.000,- + 500.

– Tarif Pelayanan Penarikan Tanah oleh Panitia A:
Luas Tanah x Rp. 20.000,- + Rp. 350.000,- + 500

– Tarif Penerbitan Sertipikat (Pendaftaran Pertama Kali):
Rp. 50.000,-

– Tarif PNBP untuk pemberian Hak Guna Bangunan Perorangan:
2% x (nilai tanah) + Rp. 100.000.-

WAKTU:
– 38 (tiga puluh delapan) hari untuk luasan tidak lebih dari 2.000 m2
– 57 (lima puluh tujuh) hari untuk luasan tidak lebih dari 2.000 m2 s.d 150.000 m2.
– 97 (sembilan puluh tujuh) hari untuk luasan tidak lebih dari 150.000 m2.

SUMBER: Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan berdasarkan PP No. 13 Tahun 2010 dan Peraturan Ka BPN No. 1 Tahun 2010

KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR.

 

visit-website-button

PERPANJANGAN JANGKA WAKTU HGU/HGB/HP

PERPANJANGAN JANGKA WAKTU HGU/HGB/HP

PERSYARATAN:
1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup.
2. Surat kuasa apabila dikuasakan.
3. Foto kopi identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK)/ Kartu Ijin Menetap, serta kuasa apabila dikuasakan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
4. Foto kopi Akta Pendirian dan Pengesahan Badan Hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas Loket.
5. Sertifikat asli.
6. Foto kopi SPPT, PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas Loket dan bukti pembayaran uang Pemasukkan.

BIAYA:
– Tarif Pelayanan Penarikan Tanah oleh Petugas Konstitusi ((Luas Tanah/500) x Rp. 20.000,- +Rp. 350.000,-) x 50%
– Tarif PNPB unruk Perpanjangan Jangka Waktu:
2% x (nilai tanah) + Rp. 100.000.-

WAKTU:
– 30 (Tiga puluh) hari untuk luas tanah tidak lebih dari 2.000 m2
– 49 (empat puluh sembilan) hari untuk luas tanah tidak lebih dari 2.000 m s/d 150.000 m2.
– 89 (delapan puluh sembilan) hari untuk luas tanah tidak lebih dari 150.000 m2

SUMBER: Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan berdasarkan PP No. 13 Tahun 2010 dan Peraturan Ka BPN No. 1 Tahun 2010

KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR.

visit-website-button

SERTIFIKAT PENGGANTI HAK ATAS TANAH, HAK MILIK ATAS RUMAH SUSUN, DAN HAK TANGGUNGAN KARENA RUSAK

PERSYARATAN:

– Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup.
– Surat kuasa apabila dikuasakan.
– Foto copy identitas, pemohon (KTP, KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
– Foto copy Akta Pendirian dan Pengesahan Badan Hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
– Sertifikat asli.

BIAYA:
Tarif Penerbitan Sertifikat Pengganti Karena Rusak: Rp. 50.000.-

WAKTU: 19 (sembilan belas) hari.

Sumber: STANDAR PELAYANAN DAN PENGATURAN PERTANAHAN BERDASARKAN PP NO.13 TAHUN 2010 DAN PERATURAN Ka BPN NO.1 TAHUN 2010

 

visit-website-button

 

Analisa Peluang Usaha Properti Kecil Kecilan

Usaha properti merupakan salah satu bisnis yang sangat menggiurkan karena memang bisnis ini menjanjikan keuntungan yang bisa dibilang besar banget. Perumahan, ruko , rumah, maupun properti lainya merupakan aset yang sangat berharga bagi perkembangan bisnis maupun modal kita. Secara hukum alam bahwa nilai Jual properti belum ada yang menurun bahkan akan selalu meningkat tiap tahunya. Hal ini yang menjadi dasar bahwa bisnis ini tidak akan ada matinya.

Untuk merintis bisnis properti ini maka sebaiknya kita menjadi makelar dulu. Jadi konsepnya mudah. Kita tidak akan mengeluarkan modal seperserpun untuk memulai usaha yang menjanjikan keuntungan besar ini. Nah gimana pengin tahu kan gimana cara memulai bisnis ini ? Yuk perhatikan beberapa tips yang saya utarakan dibawah ini.

Tips Merintis Bisnis Usaha Properti Makelar Jual Beli Rumah, Ruko, Kosan Dan Kontrakan

Nah dibawah ini ada beberapa tips yang bisa anda coba untuk lakukan dirumah sebelum membangun bisnis usaha properti yang sangat menguntungkan karena menjanjikan keuangan yang banyak dan cocok dijadikan sebagai usaha rumahan , bisnis sampingan dan usaha tanpa modal bagi karyawan, ibu rumah tangga, dan juga pegawai negeri sipil sekalipun


1. Mulailah Jalan Jalan Mencari Rumah Yang Dijual

Kalau anda ingin memulai bisnis ini maka informasi merupakan hal yang paling utama harus dilakukan. Karena disinilah pangsa pasar yang akan anda masuki. Semakin banyak info yang anda peroleh maka semakin ada potensi keuntungan yang anda peroleh.

2. Tawarkan Proposal Kerjasama Membantu Jual Rumah

Kalau anda sudah menemukan rumah yang akan dijual silakan tawarkan kepada pemilik rumah apakah bisa dibantu menjualkan rumahnya atau tidak. Kalau misalkan bisa silakan dikunci dengan perjanjian membantu menjualkan rumah. Tanyakan berapa harga jualnya, bagaimana sistem penjualanya dan pembayaranya. Tanyakan sedetail mungkin agar lebih mudah dalam penawaran ke calon pembeli

3. Jangan Pernah Menaikan Harga Dari Penjual

Jika menjadi makelar maka pastikan anda mengingat ini. Usaha properti ini bisa dijalankan dengan aneka cara , semuanya bisa dilakukan namun saya sarankan anda tidak pernah menaikan harga jual kepada pembeli kalau anda berprofesi sebagai makelar. Dalam dunia bisnis ini kita sudah disiapkan komisi dari penjual dan pembeli sebanyak 1% keatas, dan umumnya sebesar 2,5% dari harga jual properti. Jadi misalkan kita berhasil menjualkan harga rumah Rp. 1 milyar maka kita akan mendapatkan sebesar 2.5% x 1.000.000.000 = Rp. 250.000.000 dari masing masing penjual dan pembeli.

Jadi total komisi yang anda dapatkan adalah 2 x 25juta = 50.000.000.
Nah dari sini sudah terlihat kalau komisi anda sudah besar , jadi tidak perlu lagi menaikan harga jual ke pembeli. Karena ini juga terlihat anda tidak profesional.

4. Buatlah Website Jual Beli Rumah Untuk Promosi

Nah website properti akan sangat membantu anda dalam memasarkan rumah yang akan anda makelari. Sebagai perantara pastikan anda kreatif jadi potensi calon pembeli dari lain daerah akan bisa anda dapatkan.

visit-website-button

PERALIHAN HAK HIBAH

 

PERSYARATAN:
– Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai cukup.

– Surat kuasa apabila dikuasakan.

– Foto copy identitas permohonan pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.

– Sertfikat asli.

– Akta Hibah dari PPAT.

– Ijin Pemindahan Hak apabila di dalam sertifikat/keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang.

– Foto copy SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.

– Persyaratan bukti SSBB (BPHTB) dan bukti SSP/PPh untuk perolehan tanah lebih dari 60 juta Rupiah.

BIAYA:
– Tarif Pelayanan Peralihan Hak Atas Tanah: (1% x nilai tanah)+ Rp. 50.000.-

Waktu:
– 5 (lima) hari.

Sumber: STANDAR PELAYANAN DAN PENGATURAN PERTANAHAN BERDASARKAN PP NO.13 TAHUN 2010 DAN PERATURAN Ka BPN NO.1 TAHUN 2010

*** PEMBAYARAN DILAKUKAN SETELAH DOKUMEN SELESAI ***

TENTANG KAMI:
SAKTI PROPERTY beroperasi dibawah bendera PT. GRIYA SAKTI PERSADA dengan Keputusan Menteri Hukum dan Hak Azazi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-16961.AH.01.01.Tahun 2014. Kami adalah salah satu cabang usaha dari PT. GRIYA SAKTI PERSADA yang bergerak dalam bidang jasa properti.

WEBSITE:
http://saktiproperty.com

GALERI:
http://galeri.saktiproperty.com

EMAIL:
graha@saktiproperty.com

HUBUNGI:
SAKTI PROPERTY: (021) 2287 8444
Whatsapp: 0813 8541 9556

 

visit-website-button