3 Kota di Inggris Ini Mulai Dilirik Para Investor

London masih menjadi tujuan utama para investor untuk berinvestasi properti. Namun belum banyak yang tau bahwa masih terdapat lokasi lain yang memiliki prospek yang baik. Bukan hanya harga properti yang lebih rendah, tapi juga permintaan sewa yang tinggi.

Seperti yang kita ketahui bahwa nilai tukar pound melemah terhadap beberapa mata uang. Sehingga menyebabkan harga properti turun dari yang sebelumnya. Brexit melihat bahwa ini mungkin menjadi hal yang menghawatirkan bagi para investor. Namun ini merupakan peluang bagi para investor dari Asia Tenggara.

Berikut adalah daftar beberapa kota yang bisa Anda pertimbangkan sebelum berinvestasi properti:

Manchester

Terkenal karena klub sepak bolanya, Manchester ternyata juga menjadi pusat teknologi terbesar dan pusat kreatif di luar London. Beberapa profesional muda dari seluruh Inggris memutuskan untuk hidup di kota ini  karena biaya hidup yang dinilai lebih terjangkau.

Bagi investor, kota ini memiliki nilai sewa yang tinggi. IP Global mengungkapkan bahwa nilai sewa properti di kota Manchester adalah yang tertinggi dan cukup membanggakan yaitu sebesar 6,02 persen.

Sampai dengan saat ini, pasar properti di kota ini tidak menunjukkan tanda-tanda melambat dan diperkirakan akan terus meningkat pada tahun-tahun mendatang.

Klik di sini untuk melihat properti dijual di Manchester.

Liverpool

Kota yang terkenal karena ‘The Beatles’ ini sedang mengembangkan reputasi sebagai lokasi terbaik berinvestasi properti. Liverpool merupakan adalah kota yang memiliki nilai sewa tertinggi kedua di Inggris yaitu 5,16 persen. Secara signifikan, nilai tersebut saat ini lebih tinggi dibandingkan dengan  beberapa distrik di London.

Selain itu, populasi mahasiswa yang besar membuat Liverpool menjadi lokasi ideal bagi para investor. Lebih dari 50.000 mahasiswa belajar di Liverpool dan menyewa properti dengan fasilitas yang dapat memenuhi semua kebutuhan mereka.

Sheffield

Para pakar properti memprediksi bahwa Sheffield akan menjadi pasar properti besar di Inggris. Saat ini, tingkat permintaan hunian di Sheffield memang belum tinggi. Karena kurangnya pembangunan proyek baru, namun terdapat permintaan yang tinggi pada segmen ini.

Salah satu proyek baru yang sedang dibangun adalah Great Central yang merupakan proyek dari Knight Knox dan Qualis Developments. Proyek ini menawarkan fasilitas lengkap yang dibutuhkan oleh penghuninya. Proyek ini terletak di pusat Sheffield yang sangat populer dengan para profesional muda yang jumlahnya terus bertambah.

Sumber: 3 Kota di Inggris Ini Mulai Dilirik Para Investor ( dot Property )

visit-website-button

Advertisements

Beberapa Alasan Kenapa Properti Sulit Dijual

Menjual properti bisa dikatakan susah-susah gampang. Kadang-kadang susah, kadang-kadang gampang. Namun yang pasti, menjual properti tidak semudah menjual kacang goreng. Hari ini dijual hari ini laku juga. Meskipun begitu, properti pasti laku. Entah besok atau kapan, properti pasti terjual. Malah harganya bisa lebih tinggi.

Namun, pernahkah Anda sulit menjual properti? Padahal pemasaran yang Anda lakukan sudah gencar. Promosi yang Anda lakukan sudah dimana-mana. Lalu apa sebabnya? Berikut kami berikan informasi mengenai beberapa alasan kenapa properti sulit dijual.

  1. Harga yang Anda tawarkan terlampau tinggi

Sebelum menentukan harga jual, seharusnya Anda melakukan riset untuk mengetahui harga pasar rumah di wilayah tersebut. Jangan sampai Anda menentukan harga jual jauh di atas harga pasar. Bisa-bisa properti Anda tidak laku karena konsumen mungkin memiliki produk pembanding. Sifat konsumen akan cenderung memilih harga yang lebih murah dari properti yang memiliki spesifikasi sama.

  1. Promosi kurang tepat sasaran

Promosi yang Anda lakukan mungkin sudah gencar. Namun kenapa tidak laku juga? Jawabannya mungkin adalah karena promosi yang Anda lakukan kurang tepat sasaran. Ada begitu banyak media promosi, bisa menggunakan spanduk, iklan secara online, brosur, iklan di media massa, dan lain sebagainya. Selain semakin sering berpromosi, Anda juga harus memastikan bahwa promosi yang Anda lakukan tepat sasaran. Misalnya jika Anda menjual properti untuk kalangan atas, jangan sampai Anda menyebar brosur ke masyarakat menengah ke bawah.

  1. Kualitas Bangunan yang Kurang Baik

Kualitas bangunan juga bisa mempengaruhi minat calon konsumen untuk membeli. Jika properti yang Anda jual memiliki fisik bangunan yang kurang baik, maka bisa jadi itulah yang menyebabkan properti yang Anda jual tidak laku-laku. Lalu solusinya bagaimana? Anda bisa membersihkan bangunan atau sekedar mengecat ulang temboknya agar tampilannya menjadi bagus.

  1. Menghindari atau tidak mau menggunakan perantara

Salah satu hal yang bisa membuat properti cepat terjual adalah cepat menyebarnya informasi terkait. Broker atau agen properti memberikan jasa yang bisa membantu Anda untuk menjualkan rumah karena jangkauan mereka sangat luas. Jangan ragu untuk menggunakan jasa broker atau agen properti. Anda bisa memilih agen properti yang sudah terpecaya.

  1. Cara pembayaran yang ditawarkan menyulitkan pembeli

Ada berbagai macam pembayaran properti yang bisa ditawarkan. Pembayaran properti yang menyulitkan pembeli biasanya akan membuat mereka enggan untuk membeli, dan ujung-ujungnya tidak jadi. Anda perlu bertanya kepada calon konsumen kira-kira cara pembayaran seperti apa yang lebih mereka sukai serta memudahkan mereka.

Jika saat ini Anda sedang merasakan bahwa properti yang Anda miliki sulit dijual. Silahkan koreksi properti Anda dengan mengacu pada hal-hal yang telah disebutkan di atas. Semoga bermanfaat.

Sumber: Beberapa Alasan Kenapa Properti Sulit Dijual 

( YukBisnisProperti.org )

visit-website-button

Ingin Rumah Rapi dan Nyaman? Ini Solusinya

Memiliki rumah yang rapi dan nyaman tentu menjadi dambaan setiap orang. Untuk mendapatkan suasana rumah yang rapi nyaman, pastinya Anda harus rajin merawat serta membersihkan rumah. Namun terkadang karena sibuk beraktivitas di luar, menjadikan kita tidak punya banyak waktu luang untuk merawat rumah. Tapi Anda tidak perlu khawatir, berikut kami berikan beberapa tips sederhana agar rumah Anda rapi dan nyaman.

  1. Rajin membersihkan rumah secara berkala

Sesibuk-sibuknya Anda, pasti Anda punya sedikit waktu luang bukan setiap minggunya? Nah, waktu luang di akhir pekan tersebut bisa Anda gunakan untuk sekedar membersihkan rumah, meskipun hanya satu atau dua jam. Anda bisa menyapu, mengepel lantai, membersihkan perabotan yang berdebu, dan lain sebagainya. Serta menata ulang furniture yang berantakan. Selain itu, Anda juga harus merapikan barang-barang yang berserakan atau tercecer.

  1. Meletakkan barang-barang atau mengembalikan di tempat semula

Meskipun hal sepele, namun dengan selalu meletakkan atau mengembalikan barang yang Anda pakai ke tempatnya semula akan mejadikan rumah terlihat rapi. Hal itu juga akan meringankan tugas Anda dalam membersihkan dan merapikan rumah.

  1. Menyediakan ruangan khusus untuk menyimpan barang yang kotor

Agar rumah Anda tetap terlihat rapi, maka sediakan sebuah ruangan khusus untuk menyimpan barang-barang yang kotor atau tidak terpakai. Hal ini untuk menghindari tercecernya barang kemana-mana sehingga memudahkan Anda dalam membersihkan rumah.

  1. Menghindari membeli barang yang tidak diperlukan

Membeli barang seperti furniture memang diperlukan di dalam rumah. Namun apabila rumah Anda tidak begitu luas, ada baiknya Anda menghindari untuk membeli barang-barang yang tidak terlalu diperlukan. Membeli banyak barang hanya akan membuat ruangan di rumah Anda terasa sempit. Sebaiknya beli barang-barang yang memang dibutuhkan.

  1. Memberi hiasan secukupnya

Rumah tanpa hiasan memang terkesan membosankan. Untuk itu, Anda perlu memberikan hiasan agar rumah Anda terkesan lebih hidup. Anda mungkin bisa memberi hiasan berupa tanaman hidup namun jangan terlalu berlebihan. Berilah hiasan secukupnya saja sehingga rumah terasa segar dan nyaman.

Solusi membuat rumah rapi dan nyaman di atas semoga bisa bermanfaat bagi Anda. Meskipun Anda jarang di rumah namun kerapian dan kenyamanan rumah tetaplah harus dijaga

Sumber: Ingin Rumah Rapi dan Nyaman? Ini Solusinya

( yukbisnisproperti.org )

visit-website-button

Memilih Apartemen Lantai Rendah atau Lantai Tinggi?

Bagi anda yang baru akan memilih apartemen sebagai salah satu hunian anda. Kali ini, akan mencoba memberikan masukan dalam memilih apartemen di lantai tinggi atau lantai rendah.

Apartemen merupakan pilihan yang sangat tepat bagi keluarga kecil.
Pilihlah apartemen yang banyak memiliki fasilitas di bawah apartemen (contoh : minimarket, tenant makanan dan minuman), sehingga anda tidak perlu keluar kawasan apartemen. Apartemen rata-rata memiliki fasilitas kolam renang, outdoor park, gedung parkir, dll.
Apabila anda tipikal yang memiliki mobilitas tinggi ataupun terdapat lansia pada anggota keluarga anda, maka pilihlah lantai apartemen yang rendah, sehingga anda tidak perlu menunggu lift terlalu lama (apabila apartemen yang hanya memiliki sedikit lift yang dapat digunakan).

View / pemandangan juga berpengaruh. Pada lantai rendah, pilihlah view yang menghadap ke fasilitas apartemen (seperti kolam renang, lapangan tenis, dll).Kelemahan lantai rendah apartemen adalah lebih berisik dan tidak sebersih lantai tinggi (dalam hal udara, serangga dan hewan lainnya) Berbeda dengan anda yang memiliki tipikal lebih santai, tidak menyukai kebisingan, kami sangat menyarankan apartemen yang terletak di lantai tinggi.

Selain lebih bersih udaranya, lantai tinggi juga terbebas dari serangga seperti nyamuk, tikus, cicak, kecoa serta hewan lainnya.
Kelemahan lantai tinggi terletak pada lift, pastikan apartemen hunian anda memiliki lift yang bagus, dan banyak akses lift yang bisa digunakan, apabila lift hanya sedikit, maka kami menyarankan memilih lantai rendah.

View / pemandangan pada lantai tinggi, kami sangat menyarankan view kota / gunung / danau / laut.Untuk view kolam renang dan fasilitas lainnya, menurut kami kurang cocok untuk lantai tinggi karena aktivitas juga tidak terlihat dari lantai tinggi, maka lebih baik memilih seperti pemandangan kota yang semakin malam semakin bagus.

Sumber:  Memilih Apartemen Lantai Rendah atau Lantai Tinggi?

( idProperti )

visit-website-button

Dapatkah Sertifikat Pada Apartemen Berupa SHM?

Mungkin banyak dari kita yang berinvestasi untuk membeli apartemen. Sertifikat apartemen yang dimiliki mungkinkah SHM?

Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) adalah jenis sertifikat kepemilikan hak milik atas unit apartemen / rumah susun yang dibangun diatas tanah dengan kepemilikan bersama.

Hal ini berarti unit yang dimiliki SHM, tetapi belum tentu dengan sertifikat tanahnya.

Karakteristik Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS) adalah:
1. Hak milik atas satuan rumah susun bersifat perorangan dan terpisah.
2. Pada sebuah bangunan apartemen atau rumah susun, tentu saja ada bagian seperti taman, lahan parkir yang menjadi kepemilikan bersama. Bagian bersama tersebut dikenal dengan istilah bagian bersama, tanah bersama atau benda bersama. Tentu saja bagian-bagian bersama terpisah dari kepemilikan suatu rumah susun. Istilah kerennya adalah strata title. Definisi strata title adalah sistem pembagian tanah dan bangunan dalam satuan unit.
3. Jangka waktu strata title mengikuti status tanah tempat bangunan apartemen berdiri. Jika menggunakan status HGB, maka pada akhir masa haknya semua orang pemilik strata title harus bersama-sama memperpanjang HGB tanah.
4. Jika status tanah SHM, berarti bangunan hanya boleh dimiiki oleh Warga Negara Indonesia.

Jadi, sangatlah jelas, jenis kepemilikan unit apartemen hak milik hanya pada unitnya saja, fasilitas apartemen dan yang lainnya adalah hak milik / hak guna bersama.

Sumber: Dapatkah sertifikat pada apartemen berupa SHM?

 ( idProperti )

visit-website-button

3 Cara Mudah Memulai Bisnis Properti

Anda pasti tahu, sebelum sah terpilih sebagai Presiden Amerika Serikat (AS) menggantikan Barack Obama, Donald Trump adalah raja property di sana. “Properti adalah bisnis yang tangibel, menarik, artistik dari sudut pandang saya. Dan saya sangat menyukai bisnis properti,” tulisnya dalam buku “In Trump : The Art of the Deal.”

Tak hanya Trump, banyak orang dari berbagai latar belakang menyukai investasi dan bisnis properti. Trump adalah salah satu bukti bagaimana di bidang properti telah memberikan banyak hal dalam kehidupan. Menyitir pendapat Trump di atas, bisnis properti setidaknya menjanjikan tiga kelebihan dibanding bisnis lainnya ; tangible, solid dan artistic.

Disebut bisnis tangible karena properti masuk dalam golongan aset nyata (real assets). Aset real adalah jenis aset yang dapat dijadikan agunan dan dapat dijadikan aset dasar (underlying assets).

Bayangkan saja, untuk mendapatkan keuntungan pemillik properti tidak perlu menjual asetnya. Daya ungkit bisnis ini juga termasuk besar, terlebih jika properti tersebut memiliki banyak nilai tambah. Seperti kemudahan akses, terletak di kawasan perputaran ekonomi dan semacamnya.

Secara keuangan, properti juga disebut sebagai investasi yang solid karena keuntungan dari bisnisnya bisa datang dari banyak penjuru. Dari kenaikan harga (apresiasi harga), depresiasi harga (penyusutan nilai buku) dan penghasilan arus kas (cash flow).

Saat ini, kebanyakan investor properti hanya memanfaatkan satu keuntungan, yaitu membeli tanah, dibangun dan dijual. Mereka hanya berharap dari kenaikan harga properti dan tanah.

Padahal ada banyak sumber keuntungan yang bisa digali lebih dalam. Misalnya dengan menggali potensi dari bisnis sewa properti yang Anda miliki. Kelebihan terakhir yang disebut Trump adalah beautiful yang bernilai artistic.

Nah kalau ini terdengar “Trump sekali”. Trump adalah jago negosiasi tingkat tinggi. Maka tidak heran jika ia sangat menikmati proses seni dalam bisnis properti. Mulai dari seni mencari properti, bernegosiasi dengan pemilik properti, calon penyewa, dan pihak perbankan.

Bahkan juga seni untuk mendanai proyek-proyek properti. Termasuk juga adalah seni untuk memberikan nilai tambah pada properti dan menghasilkan faktor penggali dalam bisnis properti.

Pendapat Trump tampaknya juga berlaku di Indonesia. Di sini bisnis properti juga sering dipandang menggiurkan. Potensi keuntungannya dianggap besar dengan risiko kerugian yang relatif kecil.

Peluang pasarnya juga menjanjikan karena kebutuhan tempat tinggal tidak pernah berkurang. Istilahnya, sektor ini akan terus dibutuhkan manusia dan tidak akan pernah mati. Bahkan, bukan hanya menjadi tempat tinggal, properti juga selalu terhubung pada kebutuhan sekunder dan tersier manusia.

Selain itu bisnis ini juga terbuka untuk dilakukan siapapun dan bisa dimulai dengan modal minimal atau bahkan tanpa modal. Terbuka karena pada dasarnya orang yang sudah memiliki properti dalam bentuk apapun, sudah bisa menjadi pelaku dalam bisnis ini.

Sayangnya tidak banyak orang yang berani serius dalam bisnis ini. Tidak sedikit orang berpendapat bahwa bisnis ini penuh tantangan dan sulit dijalankan karena nilai asetnya yang tinggi.

Bagi para pemilik modal besar, menjalankan bisnis properti mungkin tidak sulilt. Tinggal membeli sebidang tanah dengan topografi dan posisi yang strategi, urus perizinan, dirikan bangunan perumahan di sana dan pasarkan. Selesai sudah. Namun selalu ada cara sukses bagi pemula.

Dikutip Selasa (21/11/2017), berikut ini ulasan dari Danaxtra.com:

Bisnis Properti Selalu Terhubung Dengan Sektor Bisnis Lainnya

Berbeda dalam prinsip manajemen, bisnis properti tidak mengenal istilah semakin tinggi keuntungan, akan semakin tinggi pula risiko yang ditanggung. Bisnis properti adalah salah satu cara mudah mendapatkan keuntungan besar dengan modal seimbang.

Jangan terpaku pada pikiran bahwa bisnis properti butuh modal besar karena tingginya aset yang tinggi. Anda mungkin tidak percaya, di kawasan Jogja Solo, ada beberapa pengembang properti yang memutar bisnisnya dengan modal di bawah Rp 100 juta.

Kuncinya hanya dua : Anda memiliki pelanggan dan mampu mengoptimalkan pelayanan di dalamnya.

Namun sebelum mulai menggeluti bisnis properti, alangkah baiknya Anda mengetahui bahwa sektor ini berhubungan dengan banyak sektor bisnis lain atau profesi yang berbeda. Baik di sektor formal maupun non formal.

Sektor formal diwakili pejabat atau staf instansi pemerintahan. Beberapa instansi terkait adalah Kementrian Agraria dan Tata Ruang yang diwakili Badan Pertanahan Nasional (BPN), Kementrian Lingkungan Hidup, Kementrian Pemukiman Prasarana Wilayah, Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Juga Pemerintah Daerah (Pemda), Bappeda, pihak Kecamatan, Kelurahan atau Desa, dan lain-lain.

Sedangkan sektor non formal diwakili para pekerja yang terlibat dalam proyek bisnis properti tersebut. Sebutlah posisi-posisi seperti tukang, mandor, petugas keamanan, petugas kebersihan, supplier material, tenaga pemasar tradisional, event organizer, penduduk setempat, organisasi kemasyarakatan, pedagang di sekitar proyek, dan masih banyak lagi.

Di samping itu, sektor properti juga melibatkan banyak sektor bisnis lain, termasuk para professional. Seperti Notaris /PPAT, appraisal alias penilai, arsitek, konsultan, insinyur sipil, asuransi, perbankan, surveyor, kontraktor, agen atau broker property, desain grafis, konsultan marketing, dan manajer properti.

Sedangkan sektor formal melibatkan berbagai instansi pemerintahan, seperti Kementerian Agraria dan Tata Ruang yang diwakilkan Badan Pertanahan Nasional alias BPN, Kementerian Lingkungan Hidup, Kementerian Pemukiman dan Prasarana Wilayah, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Pemerintah Daerah (Pemda), Bappeda, kecamatan, kelurahan atau desa, dan lain-lain.

Oleh: Nurseffi Dwi Wahyuni
Sumber: 3 Cara Mudah Memulai Bisnis Properti

visit-website-button

SAKTI PROPERTY

SAKTI PROPERTY beroperasi dibawah bendera PT. GRIYA SAKTI PERSADA dengan Keputusan Menteri Hukum dan Hak Azazi Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-16961.AH.01.01.Tahun 2014. Kami adalah salah satu cabang usaha dari PT. GRIYA SAKTI PERSADA yang bergerak dalam bidang jasa properti.

PENDANAAN PERBANKAN: Kami memiliki kerjasama dengan berbagai bank pemerintah dan swasta sehingga mempermudah klien kami dalam memperoleh Kredit Kepemilikan Rumah KPR.

KEPENGURUSAN DOKUMEN: Kami menyediakan juga jasa Notaris & PPAT berupa kepengurusan akta pendirian perseroan, surat perjanjian jual beli, akta jual beli, akta rumah, balik nama. Untuk mempermudah konsumen kami, pembayaran dilakukan setelah dokumen selesai.

MANAJEMEN PROPERTI: Bersama kami Anda dapat melakukan investasi di bidang properti. Tim konsultan kami akan menjadi pendamping Anda dalam mengambil keputusan untuk manajemen aset properti Anda.

AGEN PROPERTI: Kami memberikan solusi bagi Anda agar dapat lebih mudah dan cepat mendapatkan rumah impian Anda. Dengan sistem yang real-time kami akan menginformasikan spesifikasi dan harga properti sesuai dengan keinginan yang Anda miliki. Dengan menggunakan sistem filter maka Anda dapat dengan mudah mencari rumah sesuai dengan fitur yang diinginkan.

LAYANAN KONSULTASI: Anda dapat dengan nyaman berkonsultasi dengan kami tentang perencanaan pembelian atau penjualan properti. Konsultan kami akan memberikan pelayanan properti yang prima untuk memenuhi kebutuhan Anda.

KONTAK:
SAKTI PROPERTY
Telp: (021) 2287 8444
HP: 0813 8541 9556 (WA)
Email: graha@saktiproperty.com
Website: http://saktiproperty.com
Galeri: http://galeri.saktiproperty.com

visit-website-button